Thời gian làm thủ tục sang tên nhà đất sau khi mua

Public Anonymous User 21/10/2019 27 lượt xem

Sau khi hoàn thành thủ tục mua bán, mất bao lâu thì sẽ được làm thủ tục sang tên nhà đất? Những quy định cần chú ý khi làm sang tên là gì?

Sau khi hoàn thành thủ tục mua bán, mất bao lâu thì sẽ được làm thủ tục sang tên nhà đất? Những quy định cần chú ý khi làm sang tên là gì?
Thời gian làm thủ tục sang tên nhà đất sau khi mua
Thời gian làm thủ tục sang tên nhà đất sau khi mua

Câu hỏi của độc giả về thời gian thực hiện thủ tục sang tên nhà đất như sau:

“Mua một ngôi nhà 2 tầng ở ngoại thành được 3 tháng, chúng tôi đã trả hết tiền, chỉ giữ lại 60 triệu để đợi làm thủ tục sang tên sổ đỏ. Sau khi đến ở nhà mới, chúng tôi đề nghị chủ cũ sang tên nhà đất thì họ nói đợi thêm hai tháng nữa thì mới làm được. Tôi muốn hỏi thời gian sang tên sổ đỏ sau khi bán có được quy định cụ thể không? Nếu muốn đứng tên ngôi nhà mới này, chúng tôi phải làm gì?”

Trả lời:

Điểm a Khoản 4 Điều 95 Luật Đất đai năm 2013 quy định, người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất phải đăng ký biến động đất đai, làm thủ tục sang tên nhà đất.


Thời gian làm thủ tục sang tên nhà đất sau khi mua

Phải làm thủ tục sang tên nhà đất sau khi ký hợp đồng mua bán

Khoản 6 của điều luật cho thuê văn phòng trên cũng quy định như sau: "Các trường hợp đăng ký biến động quy định tại các điểm a, b, h, i, k và l khoản 4 Điều này thì trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ ngày có biến động, người sử dụng đất phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động; trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất thì thời hạn đăng ký biến động được tính từ ngày phân chia xong quyền sử dụng đất là di sản thừa kế".

Trong 30 ngày từ ngày ký hợp đồng chuyển nhượng, các bên phải đăng ký sang tên nhà đất trước bạ.

Theo quy định trên, từ ngày ký hợp đồng chuyển nhượng, trong thời hạn 30 ngày, bạn phải đến cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để làm thủ tục đăng ký sang tên trước bạ.

Về việc các bên chưa làm thủ tục sang tên nhà đất, trước tiên, bạn cần gặp và đề nghị bên đã chuyển nhượng làm thủ tục sang tên trước bạ nhà đất đúng như thỏa thuận đã nêu trong hợp đồng. Nếu hòa giải không thành, bạn có thể khởi kiện, đề nghị tòa án buộc bên bán sang tên cho bên mua.


MuaBanNhaDat theo TBKD

Thời gian làm thủ tục sang tên nhà đất sau khi mua

Nhận bản tin miễn phí!

Đừng bỏ lỡ những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản được gửi qua email hàng tuần.

Nguồn: www.muabannhadat.vn

Có thể bạn quan tâm

Bạn vui lòng chờ trong giây lát...