Những lưu ý khi mua căn hộ quận 11

Public Anonymous User 07/07/2018 77 lượt xem

Vị trí đắc địa, môi trường sống tiện nghi với khu vực dân cư đông đúc, dân trí tốt… còn những điều gì mà người mua căn hộ quận 11 cần lưu ý khi xuống tiền tại các...

Vị trí đắc địa, môi trường sống tiện nghi với khu vực dân cư đông đúc, dân trí tốt… còn những điều gì mà người mua căn hộ quận 11 cần lưu ý khi xuống tiền tại các dự án ở đây?
Những lưu ý khi mua căn hộ quận 11
Những lưu ý khi mua căn hộ quận 11

Vị trí là yếu tố tiên quyết

Cả nhà đầu tư lẫn người mua căn hộ quận 11 đều phải công nhận rằng nơi đây sở hữu một vị trí “vàng” hiếm có. Quận 11 thuộc nội đô TP.HCM, tiếp giáp với nhiều quận lân cận có tốc độ tăng trưởng kinh tế bất động sản lẫn đô thị hóa cao, có thể kể đến như phía Bắc giáp quận Tân Bình, phía Nam là quận 5, phía Tây Bắc có quận Tân Phú, phía Tây và Tây Nam liền kề quận 6, phía Đông giáp quận 10. So sánh với các quận khác thì quận 11 có lượng quỹ đất lớn, điều này giúp thu hút nhiều nhà đầu tư chọn phát triển nhiều dự án tiềm năng tại đây.

Tuy nhiên, trước khi quyết định có nên mua căn hộ quận 11 hay không, bạn nên cân nhắc các vấn đề sau: Từ căn hộ định mua đến chỗ làm của bạn mất bao lâu? Cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực ra sao? Bạn có tốn nhiều thời gian để đưa con đến trường, đi siêu thị, đi khám bệnh hay không?

Tìm hiểu tiện ích xung quanh khu vực


Những lưu ý khi mua căn hộ quận 11

Công viên văn hóa Đầm Sen là điểm vui chơi nổi tiếng lâu năm và thu hút nhiều khách du lịch tại TP.HCM

Quận 11 hội tụ những điểm vui chơi lâu đời tại TP.HCM như: khu du lịch Đầm Sen, chùa Gác Viên, chùa Phụng Sơn, khu liên hợp thể thao Phú Thọ. Ngoài ra, quận 11 còn có các khu chợ nổi tiếng như chợ Phú Thọ, chợ Bình Thới, chợ Lãnh Binh Thăng… góp phần làm cho cuộc sống của người mua căn hộ quận 11 đầy đủ tiện nghi. Tuy nhiên, quận 11 cũng là nơi tập trung những con phố bán đồ chuyên dụng như đường Lý Thường Kiệt, Nhật Tảo, Minh Phụng...nên xe tải cũng như xe chuyên dụng vận chuyển ra vào khá thường xuyên, gây ảnh hưởng sinh hoạt người dân.

Các khu vực kẹt xe, ngập nước cần biết

Các tuyến đường kẹt xe tại quận 11 có thể kể đến như: Bình Thới, Ba Tháng Hai (đoạn tiếp giáp với cầu vượt Nguyễn Tri Phương), Lý Thường Kiệt, Lạc Long Quân… tình trạng ùn tắc thường xảy ra vào giờ tan tầm chiều tối, khoảng 17h30 đến 18h30.

Theo Trung tâm Chống ngập TP.HCM, hiện trên địa bàn quận 11 có khoảng 40 tuyến đường bị ngập nước. Trong đó, 14 tuyến đường thường xuyên bị ngập khi mưa và 21 tuyến ít ngập, dù đã được xử lý ngập bằng các giải pháp cấp bách trước đây, tuy nhiên vẫn có thể xuất hiện ngập khi mưa vượt tần suất.

Danh sách các tuyến đường tại Quận 11 hay bị ngập được thống kê cụ thể như sau: Đường Hòa Bình (Từ Kênh Tân Hóa – VX Lạc Long Quân) – Đường Tân Hóa (Từ Hồng Bàng – Cầu Tân Hóa) – Đường Hồng Bàng (Từ Lò Siêu – Minh Phụng) – Đường Tôn Thất Hiệp (Từ Tuệ Tĩnh- 3 Tháng 2) – Đường 3 Tháng 2 (Từ Hàn Hải Nguyên – Tôn Thất Hiệp) – Đường Lãnh Binh Thăng (Từ Tuệ Tĩnh – Lò Siêu) – Đường Tuệ Tĩnh (Từ Số nhà 01 – Số nhà 199) – Đường Nguyễn Chí Thanh (Từ Nguyễn Thị Nhỏ – Hà Tôn Quyền).

Nếu muốn mua căn hộ quận 11, bạn cần xem xét kỹ vấn đề này để tránh bất tiện về sau trong sinh hoạt.

Mức giá khi mua căn hộ quận 11

Nếu đã chọn quận 11 là nơi bạn muốn an cư, nên tìm hiểu mức giá mặt bằng chung để có lựa chọn phù hợp nhất cho ngân sách gia đình mình. Mức giá cho người mua căn hộ quận 11 khá đa dạng, bạn có thể lựa chọn phân khúc tầm trung với giá trung bình từ 1.2 tỷ - 1.6 tỷ thuộc các dự án như : Tân phước Plaza, Lotus Apartment,... Hoặc với các dự án cao cấp như: The Flemington, The Everrich, The Park Avanue... có giá từ 3 tỷ trở lên. Hãy luôn nhớ câu nói “tiền nào của đó” vì hiện nay nó vẫn đúng với thị trường nhà đất văn phòng cho thuê tại Việt Nam.


Những lưu ý khi mua căn hộ quận 11

The Flemington là một trong những dự án căn hộ cao cấp đa chức năng tại quận 11


MuaBanNhaDat theo TBKD

Nguồn: www.muabannhadat.vn

Có thể bạn quan tâm

Bạn vui lòng chờ trong giây lát...