Có được từ chối nhận bàn giao nhà sai thiết kế?

Public Anonymous User 08/11/2019 16 lượt xem

Khi nhận bàn giao nhà mà ngôi nhà không đúng với thiết kế ban đầu, người mua cần làm gì?

Khi nhận bàn giao nhà mà ngôi nhà không đúng với thiết kế văn phòng ban đầu, người mua cần làm gì?
Có được từ chối nhận bàn giao nhà sai thiết kế?
Có được từ chối nhận bàn giao nhà sai thiết kế?

Câu hỏi về vấn đề bàn giao nhà và các quy định liên quan như sau:

Tôi mua nhà chung cư, đóng tiền theo tiến độ xây dựng nhưng phát hiện căn hộ không giống với thiết kế ban đầu.

Hiện tôi nhận được lịch bàn giao nhà. Tôi phải làm thế nào để chủ đầu tư sửa theo hợp đồng mà vẫn phải đảm bảo tính thẩm mỹ, không bị họ làm khó? Hiện tại tôi thấy nhiều gia đình đã nhận nhà vì muốn nhanh chóng có nơi ở. Tôi phải làm sao trong vấn đề này?

(Độc giả Vũ Hưng)

Luật sư tư vấn:


Có được từ chối nhận bàn giao nhà sai thiết kế?

Ảnh minh họa

Theo khoản 4 điều 22 Luật Kinh doanh bất động sản 2014, bên bán nhà có nghĩa vụ: "Bàn giao nhà, công trình xây dựng cho bên mua theo đúng thời hạn, chất lượng và các điều kiện khác đã thỏa thuận trong hợp đồng; giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và hồ sơ có liên quan theo thỏa thuận trong hợp đồng".

Bên cạnh đó tại khoản 2 điều 23 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 cũng quy định về Quyền của bên mua nhà, công trình xây dựng như sau: "Yêu cầu bên bán bàn giao nhà, công trình xây dựng theo đúng thời hạn, chất lượng và các điều kiện khác đã thỏa thuận trong hợp đồng; giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và hồ sơ có liên quan theo thỏa thuận trong hợp đồng".

Như vậy, chủ đầu tư phải có nghĩa vụ bàn giao nhà đúng như chất lượng đã thỏa thuận trong hợp đồng. Nếu bên bán bàn giao nhà không đúng với thiết kế đã thỏa thuận, bạn có quyền yêu cầu bên bán sửa chữa theo đúng với thiết kế ban đầu.

Trong trường hợp bên bán không đồng ý sửa theo như đúng hợp đồng thỏa thuận bạn có thể yêu cầu bồi thường thiệt hại do việc giao nhà, công trình xây dựng không đúng thời hạn, chất lượng và các cam kết khác trong hợp đồng theo khoản 4 điều 23 Luật Kinh doanh bất động sản 2014.

Nếu bên bán không bồi thường thiệt hại, bạn có thể khởi kiện ra tòa án để được giải quyết.


MuaBanNhaDat theo TBKD

Có được từ chối nhận bàn giao nhà sai thiết kế?

Nhận bản tin miễn phí!

Đừng bỏ lỡ những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản được gửi qua email hàng tuần.

Nguồn: www.muabannhadat.vn

Có thể bạn quan tâm

Bạn vui lòng chờ trong giây lát...